专家解读房价合理回归不是简单房价下降搭配

来源:铁力游戏门户站 2020-06-03
专家解读“房价合理回归”:不是简单房价下降

中国国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹15日在广州举行的“观点2011年度论坛”上表示,坚持房地产调控政策不动摇,就是要继续抑制投机行为,满足正常自住的住房需求。在“促进房价合理回归”上,并不是简单要使房价下降。

作为未来一年宏观经济政策的指针11200,近日举行的中央经济工作会议明确表示,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归。调控目标从“遏制房价过快上涨”升级到“房价合理回归”。

15日在广州举行的这个房地产业论坛上,秦虹称,促进房价回归到合理水平,是要房价水平维持在社会大众可承受的范围内,而不是少众承受范围内;促进房价变化水平和收入水平越来越近在此期间投入大量资金进行宣传,而不是越来越远;促进过去炒作投机导致的房价快速上涨,使它回归合理水平;促进房价的变化幅度有利于平衡社会多方的利益关系;促进地价在内的要素与房价实现同步浮动等。

秦虹认为,在坚持房地产调控政策不动摇的情况下,已经逐步显现的政策效果还会继续,短期内房地产市场会延续惯性下行的趋势。但从长期看,受城镇化程度加深、经济发展和居民收入提高等因素的作用,加上社会需要大量的保障性住房,中国房地产市场的发展空间仍然存在,但是速度和质量将不像此前十年。

秦虹称,未来楼市调控预期已经明确,中国房地产开发商不应再抱有短期内调控会有所放松的侥幸心理。房地产企业应该立足长远,不要在短期内透支发展空间。

中国房地产业协会副会长朱中一表示,包括限购、限贷、限价等房地产调控政策的方向无疑是正确的,也不存在“一刀切”,房地产调控的效果也同样说明了政策必须坚持。朱中一称,现有调控政策是要解决土地资源与住房资源配置相对合理的问题,“不能有钱人买很多房,没钱人没房子住”

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